House 7 rooms of 150 m² in Boissy-Saint-Léger (94470)

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Charmante maison de 7 pièces de 150 m² de surface au sol totale ( 128,55 m2 habitable sans compter le rez de jardin) sur un terrain de 874 m² située dans le quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, quartier très prisé et recherché.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une véranda donnant sur l'entrée de la maison. Un très beau séjour lumineux d'environ 29 m² avec une cuisine aménagée et équipée familiale semi-ouverte de plus de 12 m² avec un coin repas. Une suite parentale (actuellement en dressing) mesure 12,2 m² donnant sur une salle d'eau récente. Une seconde chambre de plus de 10 m² ainsi qu'un WC séparé refait à neuf complètent cet étage.

Au deuxième étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 8 m² donnant accès à trois belles chambres (surface au sol : 19,42 m², 17,09 m², 18,44 m²) avec de très belles hauteurs sous plafonds et chacune leur climatisation réversible. Vous trouverez une magnifique salle de bain avec WC refaite à neuf en mai 2024 de presque 13 m².

En rez-de-jardin, vous trouverez une surface totale de plus de 60 m² comprenant une pièce principale de 19 m² vous offrant un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine d'été ouverte de plus de 9 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, la chaufferie ainsi qu'un très grand garage de plus de 16 m².

Maison coup de cOEur avec de nombreux atouts : quartier calme et recherché, état de la maison irréprochable et rénové avec soin, grand terrain ensoleillé.
C'est une maison idéale pour une grande famille. Luminosité et espace sont les maîtres-mots de cette demeure, qui vous offre la sérénité à deux pas de toutes les commodités, des arrêts de bus et proche de l’école primaire du Bois-Clary ainsi qu’à 2 min en voiture de l’école maternelle des châtaigniers.

Un bien rare à visiter sans plus tarder. N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann LOLLIEROU EI (ID 55866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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