House 7 rooms of 170 m² in Boissy-le-Châtel (77169)

iad France - Aurélia Leconte vous propose : A Boissy-le-Châtel, à 5 min de Coulommiers, Maison d'habitation de 170 m² environ + Local d'activité de 160 m² environ + Station service sur un terrain de 2000 m² environ.

Située au cOEur d'un village de 3 300 habitants en plein essor, cette offre comprend un local commercial, une station-service avec boutique attenante, ainsi qu'une spacieuse maison familiale de 7 pièces sur sous-sol total.

Le local commercial :
Idéalement positionné près du centre du village et sur l'axe routier principal, ce local commercial offre une visibilité maximale. Avec une superficie généreuse de 160 m² environ et d’un terrain de 1369 m² environ, il constitue l'emplacement idéal pour développer votre activité ou pour continuer celle du garage actuelle (Réparateur automobiles toutes marques sous enseigne 1,2,3 Autoservice). De plus, des places de stationnement dédiées garantit un accès pratique pour vos clients.

La station-service (Total Energies Contact) avec boutique :
Une opportunité rare d'acquérir une station-service prospère avec une boutique attenante. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de la croissance constante de la population locale, cette entreprise offre un potentiel de revenus attractif. Possibilité, après travaux, d'automatiser la station service.

La maison familiale :
A proximité de toutes les commodités, écoles et crèches, cette maison familiale de 7 pièces de 170 m² environ sur sous/sol total composé d'un grand salon/séjour de 35 m² environ, constitué de 5 chambres dont 1 très spacieuse de 27 m² environ. Avec son agréable jardin, cette maison offrira un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie professionnelle et vie privée.

N'hésitez pas à nous contacter, dès maintenant, afin de planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet ensemble immobilier et commercial.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Leconte EI (ID 77088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 519311245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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