Traditional house 7 rooms of 166 m² in Beaugency (45190)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: BEAUGENCY Propriété sur 1 hectare arboré avec nombreuses dépendances

Située à proximité de Beaugency, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1974 offre une surface habitable d’environ 166 m² sur un terrain exceptionnel d’environ 10 000 m².

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres (dont une avec lave-mains), une salle de bains, une cabine de douche, WC séparés.

Au sous-sol avec accès de plain-pied sur le terrain : dégagement avec rangements, cave, atelier avec accès extérieur, un bureau, couloir, chaufferie / buanderie avec WC, cellier, cuisine d’été, grand garage de 50 m².

À l’étage : un vaste grenier partiellement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Les extérieurs ne manqueront pas de séduire :

Un grand terrain d’un hectare, arboré, avec un second garage indépendant, un atelier attenant, une remise avec suppresseur pour le forage et un petit plan d’eau.

Idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou un entrepreneur souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Une propriété rare à fort potentiel d’évolution, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Laissez vous surprendre par le charme et les opportunités qu'elle offre.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.