Architect house 7 rooms of 230 m² in Barbazan-Debat (65690)

iad France - Caroline Pouey vous propose : Tarbes Sud, dans une cadre bucolique, venez découvrir cette belle villa d'architecte de 230m2 aux prestations soignées, posée sur une jolie parcelle arborée de 2200m2.
Ce bien est vendu avec un local commercial attenant de 110m2, libre de toute occupation, prêt à être exploité par une profession libérale, artisan, commerce ....
Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de la bâtisse, la majestueuse pièce à vivre de 96m2 avec charpente apparente, et le confort de la cheminée avec insert.
La cuisine séparée de 18m2 est aménagée de meubles en chêne et plan de travail en granit, le sol est en tommettes d'origine.
Au rez de chaussée, l'espace nuit propose 3 chambres s'ouvrant sur le joli jardin arboré, 1 salle d'eau et 1 toilette séparés.
L'escalier en bois massif mène à l'étage, le pallier dessert une mezzanine qui surplombe le séjour, 3 chambres dont deux avec terrasse sur le toit, 1 salle de bain et un toilette séparé.
Le jardin à l'abri des regards, invite à la détente... bordé par un petit ruisseau vous allez adorer cet havre de paix... de belles essences d'arbres et de fleurs raviront les amateurs de nature.
Informations complémentaires: grand garage avec porte sectionnelle, cave, production d'eau chaude avec panneaux solaires, chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, électricité refaite en 2023, réfection couverture toiture et zinguerie en 2011 et 2014.
Cette villa est très bien entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une commune dynamique et recherchée.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Pouey EI (ID 23477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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