Traditional house 7 rooms of 153 m² in Auchel (62260)

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EXCLUSIVITE COUP DE COEUR

VOUS REVEZ D'UN SEMI-PLAIN PIED INDIVIDUEL DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC DE BEAUX VOLUMES BAIGNES DE LUMIERE, un SOUS-SOL COMPLET, UN GARAGE, PLUSIEURS PLACES DE PARKING PRIVATIVES et un beau terrain clos sans vis à vis ?

NE CHERCHEZ PLUS...JE VOUS LE PROPOSE ICI !!

SITUEE EN RETRAIT DANS UNE IMPASSE D'UN SECTEUR TRES CALME ET PRIVILEGIE DE LA COMMUNE AVEC TOUTES LES COMMODITES A DEUX PAS, cette INDIVIDUELLE construite en 2014 comprenant 4 chambres (possibilité 5) de 153m2 environ va vous séduire par son intérieur soigné, ses matériaux de qualité haut de gamme, ses espaces et sa luminosité.

VOUS Y DECOUVRIREZ :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée avec penderie qui vous invite à découvrir un intérieur soigné et contemporain
- 1 cuisine spacieuse meublée de marque 'Nolte' avec plans de travail en granit, entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec un sol en chêne massif vous offrant la chaleur d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver
- 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- 1 wc séparé
- 1 pièce bureau et buanderie de 16m2 qui peut être transformée en chambre
- 3 accès à la terrasse et au jardin
- 1 accès au garage avec porte motorisée et au sous-sol sur dalle béton radier (norme entreprise) carrelé et isolé de 138m2

A l'étage :
- 4 belles chambres (de 11 à 16m2 au sol) dont 1 avec dressing attenant de 8m2 au sol
- 1 WC avec possibilité de créer une salle d'eau

Les extérieurs vous offrent :
- 1 terrasse carrelée sur dalle béton de 48m2
- 1 jardin entièrement clôturé au calme sans aucun vis à vis exposé sud
- 1 espace de parking macadamisé, cloturé et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car
- 2 dépendances

LES ++ DE CETTE MAISON :
- Aucun travaux à prévoir on pose les meubles !!
- Pavillon semi plain-pied individuel construction traditionnelle récente 2014
- Electricité conforme en 380 volts triphasé
- Sous-sol plus que complet de 138m2 norme spéciale entreprise
- Logement économe DPE C
- Menuiseries double vitrage PVC bicolore avec volets roulants électriques
- VMC auto réglable
- Fibre installée

Raccordée au tout à l'égout
A deux pas de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces...)
A 5mn de tous les axes autoroutiers et des gares ferroviaires

RENSEIGNEMENTS ET DEMANDE DE VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr