Traditional house 7 rooms of 240 m² in Aubenton (02500)

iad France - Emilie Bavard vous propose: Venez découvrir en exclusivité cet hôtel particulier édifié au XVIe siècle ,il vous séduira par son cachet historique et unique d'une superficie habitable de 240 m2 et d'un terrain de 1128 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour de 25m2 exposé sud lumineux.
D'une cuisine de qualité et toute équipée qui vous permettra de prendre vos repas en face de la belle église historique d'Aubenton.
Dans l'arrière cuisine, vous trouverez une buanderie pratique avec une salle d'eau et un Wc.
Une deuxième salle à manger de 23 m2 peut être aménagée en bureau ou en chambre.

Montez les splendides escaliers pour découvrir une salle d'eau et quatre grandes chambres de 18 m2 à 29 m2 permettant de continuer à exercer en tant qu'hôtes ou d'en profiter en famille.

Côté confort la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. L'isolation a été refaite par l'intérieur et la pose de panneaux photovoltaïques est possible.

Dans la cour, un espace est dédié à la détente afin de profiter de l'extérieur en toute quiétude, recevoir des concerts intimistes ou simplement vos proches.

Trois garages complètent cette magnifique bâtisse ainsi qu'une grange à aménager de plus de 100 m2 en pierre et colombage.

Le jardin clos avec une vue dégagée incite à profiter des moments en plein air . Son deuxième accès indépendant permet d'imaginer des logements insolites pour parfaire le charme de la maison d'hôte.

En souterrain , plongez dans l'univers du patrimoine d'Aubenton en découvrant les exceptionnelles caves et souterrains menant à la supposée crypte de l'église.

Cet hôtel particulier regorge d'atouts et de possibilités, une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure pleine de charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.