Traditional house 7 rooms of 192 m² in Labégude (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aux portes d’Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel de la commune de LABEGUDE, belle propriété offrant un beau potentiel et située sur 8900 m2 environ de terrain avec vue dégagée.

L’habitation principale offre 146 m2 environ habitables et une position dominante sur le terrain. Vous découvrirez une cuisine semi ouverte sur une véranda et salle à manger, un salon et un second salon avec cheminée et donnant sur une terrasse. Sur ce même niveau se trouve également deux chambres dont une chambre parentale profitant d’une grande salle de bains, une salle d’eau, un toilette. A l’étage se trouve deux chambres dont une avec petite salle d’eau.

Au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 46 m2 environ sera un plus pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
De nombreuses dépendances s’ajoutent à cette propriété , un double garage de 30m2 environ, box à chevaux, un garage de 20m2 environ, une chaufferie, une cave et un local piscine.

Vous profiterez d’une belle et grande piscine avec pool house et cuisine d'été de 40m2 environ et d'un environnement paisible grâce à ses espaces verts aménagés. Présence d'un forage.

Des rafraichissements sont à prévoir cependant des travaux importants ont été déjà réalisés tel que la toiture rénovée, installation d’une chaudière à granulés, et double vitrage.

Très bel environnement, secteur calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr