Traditional house 7 rooms of 188 m² in Arsac (33460)

iad France - Murielle Joliveau vous propose : Cette belle maison traditionnelle de 188 m2 sur un grand terrain arboré à Arsac. Située sur une parcelle partiellement constructible et piscinable de 4436 m², cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie idéal et de nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée en pierre (redistribution de chaleur)
Cuisine équipée
Cellier avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur réversible
Chambres : 4 dont 1 côté garage
Garage attenant et communiquant avec la maison
Extension vitrée de 80 m², idéale pour profiter du jardin en toutes saisons et recevoir ses proches
Grange de 96 m² (non réhabilitable)
Équipements énergétiques : 8 Panneaux photovoltaïques réduisant de moitié les factures d'énergie
Un permis d'aménager a été accepté pour créer deux lots de 1000 et 1200 m², offrant un fort potentiel de revente

Parfaitement entretenue, cette maison combine charme traditionnel et équipements modernes, offrant un grand potentiel de développement et une belle opportunité financière. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Murielle Joliveau EI (ID 16708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr