Architect house 7 rooms of 258 m² in Amnéville (57360)

iad France - Leslie Sendzik vous propose : TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT

Venez découvrir cette maison lumineuse et spacieuse, proche de toutes commodités à Amnéville. Vous serez charmés par sa luminosité, sa suite parentale, et ses nombreux espaces de rangements.

Contactez-moi pour découvrir la vidéo de visite de la maison ou cliquez sur le lien dans l'annonce.

Commençons la visite par l’entrée de 13m2 qui bénéficie d’un placard et dessert :
- Un WC séparé
- Une buanderie d’environ 10m2
- Un escalier menant à l’étage
- La chaufferie spacieuse d’environ 16,5m2 accueillant un adoucisseur, l’aspirateur centralisé, un placard. Le tout donnant accès au double garage.

Continuons la découverte de cette maison par le séjour de 55m2 environ qui dessert :
- Une première chambre avec placard d’environ 13,70m2
- Une cuisine ouverte d’environ 12,70m2 et son cellier attenant d’environ 6,8m2 communiquant avec le double garage et une cave à vin d’environ 4,4m2
- Une terrasse d’environ 37m2 exposée sud-ouest, une jardin clos, un abri de jardin et un terrain de pétanque.

A l’étage, une mezzanine d’environ 32m2 avec vue sur le séjour et les extérieurs vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une suite parentale d’environ 14m2 équipée de
- Une salle d’eau d’environ 7m2, douche à l’italienne, WC et double vasque
- Un dressing d’environ 10m2

La suite parentale communique également avec une chambre attenante d’environ 18m2 avec placard pouvant servir de nursery ou de bureau.

La mezzanine dessert également :
- Une deuxième chambre avec placard d’environ 20m2
- Une troisième chambre avec placard d’environ 23m2 et dressing d’environ 5,5m2
- Une salle de bain d’environ 8m2 avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Un WC séparé

Pour vos véhicules :
- Un double garage d’environ 60m2 et ses deux larges portes motorisées pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que plusieurs 2 roues
- Un large espace de stationnement devant ces garages vous permettra d’accueillir aisément famille et amis.

Pour votre confort domestique :
- Chauffage au gaz au sol dans toutes les pièces
- Volets motorisés et centralisés par un système domotique connecté
- Alarme
- Adoucisseur
- Aspirateur centralisé
- VMC

Pour votre confort au quotidien :
Proche des écoles (primaires, collège et lycée), des commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, restauration) et des moyens de transports.
- À moins de 5 km de la gare d’Hagondange
- À moins de 2 km du collège
- À 350m de l’école maternelle et primaire
- Au pied du centre thermal et touristique
- À moins de 10min du nouvel hôpital de Maizières-lès-Metz


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik EI (ID 70347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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