Soyez surpris par la visite de cette très jolie maison de village au coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Cette maison d'exception vous séduira par son caractère et son confort moderne. Avec une surface habitable de 208.1 m2 répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace de vie pouvant être aménagé en bibliothèque ou chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un wc, une salle d'eau. Les pièces de vie offrent des ambiances différentes et accueillantes, parfaites pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous serez séduit par le patio intérieur qui offre une vue imprenable sur les remparts de la cité. À l'étage, deux chambres spacieuses et confortables vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de commodité. Profitez également d'une magnifique terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé très apprécié. Vous découvrirez également un appartement entièrement indépendant composé d'une cuisine équipée et aménagée, un salon, une chambre avec salle d'eau, un wc. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. L'exposition nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les rénovations récentes apportent à cette maison tout le confort moderne, avec un système de chauffage individuel incluant une cheminée, la climatisation réversible (convecteurs électriques en cas de nécessité). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Aigues-Mortes. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix au cœur de la cité médiévale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.