House 7 rooms of 153 m² in Abrest (03200)

iad France - Eva Navarre vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDIN. Vous rêvez d'une maison ancienne au charme authentique? Venez découvrir cette magnifique maison de caractère d’une surface de 153m2 habitable, située à Abrest. idéale pour une famille , cette maison de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et les différentes possibilités qu’elle offre . Parquets anciens, belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne donnent envie de découvrir ce bel intérieur.
Elle se compose au RDC, d’une belle entrée, un salon conviviale ouvert sur séjour lumineux et traversant qui donne sur une belle et grande terrasse qui offre une tranquillité assurée grâce a sa vue dégagée. Vous découvrirez également une jolie cuisine aménagée et équipée . De l’autre côté du couloir d’entrée se trouve une grande chambre. 1 WC indépendant complète le rdc .
A l’étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec son balcon et une vue dégagée sur la chaine des puys. Vous disposerez d'une salle d’eau et grande salle de bain avec baignoire et douche, ce qui garantira une organisation fluide et pratique au quotidien. Un dressing Indépendant et 1WC complètent l’étage .
Le sous sol est semi enterré, vous y trouverez, une chambre avec point d'eau et douche (qui pourra faire l'objet d'un cabinet indépendant ou une pièce atelier) , une cave, 1wc, une chaufferie, un garage avec ouverture manuelle, et un bel atelier. Un abris de jardin et une seconde cave donnent sur le terrain.
Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter d'un terrain spacieux et arboré, idéal pour déconnecter ou jardiner dans un petit havre de paix.
Coté technique:
Portail électrique et garage avec ouverture manuelle.
Double vitrage PVC sur le côté jardin de la maison, survitrage côté route ( On entend pas le passage des voitures.
DPE classe E
Chaudière ancienne (35 ans) mais qui est en état.
Fosse sceptique: Assainissement non conforme qui demandera des travaux pour remettre en conformité (Devis a l'appui).
Taxe Foncière: 1461€
Toiture en bon état.
Fibre.
Vous rêvez d'une maison de caractère au charme de l'ancien et avez été séduit par celle-ci ?
Prenons contact pour une visite.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.