Pavilion 7 rooms of 240 m² in - (89710)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À Champvallon, à seulement 5 minutes de Joigny, découvrez cette magnifique maison familiale de 240 m² environ, prête à vous accueillir ! Dès l’entrée, spacieuse et dotée de placards pratiques, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse et une véranda baignée de soleil, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, vous attend pour des repas partagés.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec un dressing de rêve, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC accueilleront famille et invités.

Le sous-sol est un véritable atout avec son garage spacieux pouvant accueillir trois voitures, un bûcher, une buanderie, une cave et un espace bureau avec point d'eau et salle d'attente indépendante, idéal pour une activité libérale.

Et pour couronner le tout, sur un terrain de 2400 m² environ, profitez d’une superbe piscine couverte de 5 x 10 m, prête à offrir des moments inoubliables en famille ou entre amis. Pompe à chaleur (DPE D), aucun travaux à prévoir… il ne manque plus que vous !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr