Village house 6 rooms of 182 m² in Wingen-sur-Moder (67290)

iad France - Elodie Stumpf vous propose : Maison familiale de 145m2 avec une annexe aménagée en appartement de 43m2.

Venez découvrir cette charmante maison antipyique et rénovée avec gout.
Vous serez accueilli dans une vaste entrée avec un grand placard de rangement. Dans le prolongement, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Côté pièces de vie, une cuisine séparée et dinatoire accueillera vos repas en famille ou entre amis. Le grand séjour lumineux dispose d'un accès sur une terrasse à la vue dégagée sur la forêt environnante. Au même niveau se trouve un dégagement aves dressing qui donne sur une chambre et une salle d'eau avec WC.

L'escalier en colimaçon vous amène dans l'espace enfant avec un grand pallier servant de salle de jeux et bureau. Un espace ludique en mezzanine accueillera couchage d'appoint ou cabane d'enfant. Pour compléter ce niveau, deux grandes chambres et un WC ont été créé récemment (combles isolées).

En sous-sol, une cuisine d'été et une espace buanderie disposant d'un accès au jardin, une cave, un atelier et un ancien garage transformé en espace de stockage.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours au bord du ruisseau où petits et grands pourront patauger dans l'eau. Le jardin dispose également d'un espace potager et d'une ancienne dépendance partiellement démolie.

Pour finir, un bâtiment annexe et totalement indépendant a été aménagé en petit duplex (T2 de 43m). En rdc, un séjour avec WC et à l'étage, la chambre et la salle d'eau.

Les atouts de se bien :
- Rénovation récente (reste quelques finitions , plinthes, ...)
- Double vitrage
- PAC récente
- 3 chambres dont une espace parentale
- 1 bureau (ou 4ème chambre)
- belle vue dégagée côté jardin
- un appartement actuellement proposé en air B&B, offrant un complément de revenus.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Stumpf EI (ID 49656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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