House 6 rooms of 174 m² in Vouziers (08400)

iad France - Quentin HORENS vous propose : Nouveauté en exclusivité à Terron-sur-Aisne !

Maison à finir de rénover d’une surface habitable de 174 m² avec dépendance, garage et jardin.
Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Caractéristiques principales :

RDC :
Entrée sur couloir desservant :
Un bureau (pouvant être transformé en chambre).
Une cuisine aménagée en enfilade avec un salon-séjour de plus de 25 m², donnant accès à une terrasse couverte de 19 m².
Une salle de bain avec cabine de douche et baignoire.
Un WC indépendant.

1er étage :
Palier distribuant 4 chambres, dont une équipée d’un dressing.

2ème étage :
Grenier

Extérieur :
Parcelle de 300 m² comprenant :
Une terrasse couverte.
Une dalle béton pouvant accueillir une piscine ou un jacuzzi.
Une dépendance de 20 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
Un espace jardin/potager.
Un garage au fond du terrain, accessible par une autre rue.

Points techniques :
Menuiseries majoritairement en double vitrage PVC (3 fenêtres à remplacer).
Toiture arrière refaite il y a 10 ans, partie avant remaniée à la même période.
Facade rénové en 2020
Assainissement individuel
Chauffage par poêle à pellets et radiateur électrique

Cette maison offre de belles possibilités avec des travaux de finition et de rafraîchissement. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin HORENS EI (ID 60115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr