House 6 rooms of 120 m² in Viry-Châtillon (91170)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose : ***EXCLUSIVITE*** Proches toutes commodités et du nouveau T12-
Cette splendide maison familiale, d'une surface de 120m2 environ au sol, est un joyau architectural en excellent état. Elle est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et repose sur un terrain de 625m2 environ.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec PLACARD, un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX et traversant d'environ 33m2 environ, une CUISINE séparée, aménagée et équipée récemment rénovée d'environ 13m2 environ, un WC séparé et une première CHAMBRE d'environ 10m2 environ.

- À l'étage : un palier spacieux de plus de 6m2 environ (idéal pour un bureau), desservant 3 BELLES CHAMBRES (16,5 - 13 - et 10 m2 environ), un WC séparé et une SALLE de BAIN avec fenêtre.

En extérieur :

- Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
- Un magnifique JARDIN PLAT à l'arrière, exposé au SUD, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air.
- Une allée de stationnement sur le côté de la maison pour plusieurs véhicules.
- Un abri de jardin pratique pour le rangement.

Le SOUS-SOL TOTAL offre actuellement une cuisine d'été, un atelier, une buanderie et une surface de stockage, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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