House 6 rooms of 140 m² in Villery (10320)

iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Villery ! Découvrez cette maison rénové d’environ 140 m² sur un terrain clos sans vis-à-vis de 766 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon/séjour de 37 m², d'une cuisine ouverte, équipée, entièrement neuve de 13 m², d'une chambre de 10 m² adaptée aux personnes à mobilité réduite avec sa propre salle de douche et WC, et d'un WC indépendant.

Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres de 13, 14 et 22 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet carrelé, comprenant un garage d’environ 30 m², un atelier de 10 m², une buanderie de 21 m², et une cinquième chambre de 11 m², idéale comme bureau, salle de sport ou autre utilisation.

À l'extérieur, une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, ou profitez de la piscine en bois hors-sol en parfait état.

Les atouts de cette propriété incluent un chauffage par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, une électricité neuve, une isolation par l'extérieur (2023), une VMC neuve, une toiture refaite en 2012, 2 entrées indépendantes dont une plain-pied, un carport et un abris de jardin.

Située à 15-20 minutes de Troyes et de sa gare reliant Paris en 1 H 30, à 25 minutes des lacs de la forêt d’Orient et à côté d’un arrêt de bus desservant les écoles.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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