Village house 6 rooms of 120 m² in Villeneuve-de-Duras (47120)

iad France - Françoise Marvy vous propose : Maison construite en pierre dans un village du Lot et Garonne avec écoles, Poste et boulangerie, situé entre Duras et Sainte Foy La Grande. La partie avant a été restaurée sur 120 m2 habitables avec une entrée de 11m2, un séjour de 24m2 avec cheminée, une cuisine de 17m2 et une pièce de rangement de 10m2. A l'étage, un palier de 17m2 dessert 4 chambres de 13m2 et une salle d'eau, menuiserie PVC et double vitrage, chauffage chaudière fioul, tout à l'égout et cumulus.
L'arrière de la maison reste à restaurer, offre des possibilités avec une surface de 163m2 à l'étage et autant au rez de chaussée en plus d'un garage attenant de 31m2 avec un atelier de 18m2, grenier et comble de 90m2.
Une dépendance adjacente à la maison avec accès indépendant peut ajouter un logement de 100m2.
Deux cours intérieures dont une avec un accès sur une route , un puit.
Un terrain non constructible et non attenant de 3067m2 s'ajoute à ce bel ensemble

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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