House 6 rooms of 146 m² in Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : VILLEBON-SUR-YVETTE - Maison de 6 pièces 4 chambres de 146 m2 environ de surface habitable (avec plus de 80 m2 environ de surfaces annexes) édifiée sur un terrain paysager de 400 m2 environ avec une vue sur la vallée sans vis-à-vis.
Idéalement située en limite d'ORSAY, dans le très prisé quartier SUISSE.
Gare de Lozère à 1,2 km à pied

Vous serez séduits par cette maison atypique aux beaux volumes et très bien agencée, agrandie en 2000 avec une bonne performance énergétique, (DPE en C) et de très raisonnables taxes foncières pour le secteur (1804 € en 2023).

Au rez-de-chaussée : l'entrée ouvre sur le séjour de 30 m2, équipé d'un poêle à bois avec vue dégagée sur la vallée et accès à la terrasse.

Au demi niveau supérieur se trouvent :
- une vaste et LUMINEUSE cuisine (aménagée et équipée) de 27 m2 avec un accès sur cour au Sud,
- 3 chambres à des endroits distincts,
- un bureau
- une salle de bain,
- une buanderie,
- et des toilettes séparés.

À l'étage, un large palier dessert :
- 1 chambre de 16 m2 avec une vue sur la vallée,
- une salle d’eau avec WC
- et une mezzanine fermée, pouvant servir de bureau.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec eau et électricité.
Un atelier de 6 m2 et un grenier avec accès par une échelle à l’extérieur de 13 m2 donnant sur la cour.

LES PLUS : + Faibles taxes foncières
+ faibles consommations énergétiques, classée C avec une pompe à chaleur AIR/EAU de 2021

+ Possibilité de scolarisation au très demandé lycée Blaise Pascal à Orsay (à 23 minutes à pied.
Bus scolaire en bas de la maison, à 10 minutes à pied des commerces et à proximité de la forêt.

++ IDÉALE famille nombreuses ou INVESTISSEUR pour colocation
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Chaumuzeau EI (ID 36841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr