House 6 rooms of 176 m² in Vannes (56000)

iad France - Agathe MESSÉ vous propose: - COUP DE COEUR - pour cette maison des années 90 aux beaux volumes et à
l'environnement idyllique VANNES - CONLEAU.

A seulement quelques minutes à pied de
la plage de Conleau, et située dans un domaine privé d'une vingtaine de propriétés. -

Située sur un terrain de 600 m² environ , cette maison de 174 m² environ,
offre encore la possibilité d'étendre la surface avec une extension de 40m² environ , et l' aménagement total des combles.

Son jardin exposé Est et Sud, est aussi piscinable.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie, une grande cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A
l'étage: 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

Une terrasse accessible par une chambre, côté SUD. Un garage de 19 m² environ.

- COTE TECHNIQUE
- Assainissement: tout à l'égoût
- Chauffage avec cheminée double foyer donnant sur la
pièce de vie et la cuisine, gaz de ville.
- Taxe Foncière: 1 600 € Charges de copropriété:
150 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.