House 6 rooms of 136 m² in Valence (26000)

iad France - Angélique HALLOT vous propose : Venez découvrir cette maison à 5 min du centre ville de VALENCE dans le quartier Château Mouchet !!!!

Maison de type 6 avec 135 m ² habitable sur un terrain de 650 m ² sans vis-à-vis.

Vous pourrez apprécier dès l'entrée, 2 chambres d'environ 12 m ² avec placard intégré pouvant également servir de bureau.

Une pièce à vivre lumineuse de 51 m ² avec cuisine équipée et aménagée Roche de 2019 s'ouvrant sur un jardin arboré orienté sud avec terrasse couverte (20m ²) et piscine 6X3 sécurisée.

Complète ce niveau, une chambre parentale de 17 m² environ, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Garage de 30 m ² avec cave entièrement carrelés.

A l'étage, vous disposerez de 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec terrasse donnant vue sur le jardin.

Côté technique :
- chauffage, insert à granules, clim réversible PAC 2019
- Huisseries pièce à vivre et moustiquaire de 2022
- chauffe-eau de 2019
- Isolation des combles, nettoyage façade, traitement de la toiture et remplacements des volets bois en 2023
- Piscine entretenue et révisée en 2023

Taxe foncière : 2267 euros
Maison sous lotissement 20 euros de charges à l'année

Je suis à votre disposition pour organiser une visite !!!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr