Townhouse 6 rooms of 137 m² in Troyes (10000)

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Située au cOEur de Troyes, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Construite en 1954 et parfaitement entretenue, cette maison de 136.65m² sur un terrain de 860m² saura vous séduire par ses espaces soigneusement agencés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 19.6m² avec cheminée donnant sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau et un WC pour plus de commodité. Le salon de 13.2m² ainsi que le séjour de 20.8m² et la cuisine de 10.6m² offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La présence d'une buanderie représente un vrai atout pour le quotidien.

À l'étage, trois chambres offrent des volumes confortables (chambre 2 : 15.75m², chambre 3 : 16.27m², chambre 4 : 7.17m²). Vous disposerez également d'une salle de bain supplémentaire avec wc.

2 garages et grenier aménageable, le tout sur un terrain clos de 860m2 aménagé avec terrasse afin de profiter du soleil sous la pergolas.

Sous-sol avec cave et chaufferie.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne luminosité et d'une distribution optimale des pièces pour une vie quotidienne agréable.

Côté équipements, vous pourrez profiter des avantages de la fibre, du système de ventilation mécanique, du tout-à-l'égout et du chauffage individuel à condensation au gaz.

Idéalement située, cette maison de ville proche de toutes commodités saura répondre à tous vos besoins. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires tels que le Collège Marie Curie, le Lycée Chrétien de Troyes, ainsi que l'Université de Technologie de Troyes. Les installations sportives ne sont pas en reste avec le Centre Sportif de l'Aube et la Piscine situés à proximité...

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Troyes, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.