Architectural house 6 rooms of 230 m² in Torreilles (66440)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Demeure Exclusivité Torreilles

Maison d'architecte en construction maçonné traditionnelle au cOEur d'un somptueux unique parc arboré d'une cinquantaine d'années de 4360m2, en quatre faces de 1986 rénovée de type T6 d'une superficie habitable de 230m², avec 3 garages indépendant de 60m2, sans vis à vis, isolé un lieu d'évasion très discret à 10 minutes des plages en voiture

Au réez de chaussée la Demeure se compose d'une pièce à vivre de 98m2 avec salon, salle à manger, cuisine avec plan de travail en marbre, salle de jeux 32m2 tout en décrochait elle et équipée de 2 cheminées avec insert, avec une vue constante sur le parc arborée, une deuxième cuisine de 25m2, un WC indépendant.

Toujours au réez de chaussée, nous retrouvons 3 chambres avec placards de 12, 11 et 11m2 et une salle de bain de 6m2.

Au premier étage, nous retrouvons deux suites parentales de 27 et 20m2 qui donnent accès sur une terrasse plein sud en gazon synthétique.

Pour la partie jardin, nous retrouvons un parc unique arboré avec une centaine de végétaux différent et entretenu, deux forages dans un local, dont un de 100m de profondeur raccordé à la demeure, coin piscine coque au chlore de 9 par 4 avec nage à contre-courant, un coin cuisine d'été avec barbecue en dur, arrosage automatique, bassin à poisson.

Cette possibilité d’agrandissement de 100m2 habitable au niveau du garage, permis déjà accepter.

La Villa est équipée de 4 climatisations réversibles, ballon thermodynamique avec panneau solaire, sur la fosse septique 3 bacs entretenus, la demeure dispose de 22 couchages peut faire chambre d’hôtes et possibilité de vendre meublés, possibilité de jardinier à l'année également pour entretien du parc.

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Toreilles et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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