Maison Traditionnelle - Tassin-la-Demi-Lune - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la verdure Cette maison traditionnelle d'une superficie de 225 m² utiles .Elle est desservie sur 2 niveaux plus un sous-sol sol complet , nichée au cœur d'un vaste terrain de 3880 m²,c' est une véritable perle rare à Tassin-la-Demi-Lune. Construite en 1976, elle a conservé tout son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de nature Tous les espaces de vie intérieurs ont été rénovés en 2024 Au rez-de-chaussée, de plein pied vous découvrirez un éventail de pièces spacieuses et lumineuses, une grande cuisine équipée familiale indépendante, un grand salon salle à manger exposés au Sud Ouest ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants ( WC séparé) A l'étage un hall lumineux dessert trois autres chambres mansardées avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC séparé. Au sous-sol un volume de plus de 80 m2 proposera une cave, une buanderie ,des espaces de rangements et un grand garage de 46m2 à aménager pour compléter ce bien. La maison bénéficie également d'une future terrasse de 130 m² idéale pour profiter vaste jardin arboré . Côté équipements, tout est de 2024 : de la fibre optique à la climatisation dans toutes les pièces cette maison jouit d'une excellente isolation. À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à côté ) et des commodités (Tassin Bourg à moins de 10minutes ), cette maison profite d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne pratique et facile. Des travaux de rénovation extérieurs sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire, offrant ainsi la possibilité de la façonner selon vos goûts et vos envies notamment en extérieur . Si vous recherchez une maison au cachet authentique, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur et d'agrandissement cette propriété est faite pour vous. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché à Tassin-la-Demi-Lune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.