Traditional house 6 rooms of 137 m² in Talence (33400)

iad France - Christelle Redon vous propose : Cette ravissante maison traditionnelle de 137m² située à Gradignan proche du parc Moulineau, secteur Malartic, au calme, sur un joli terrain de 317 m2, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût, elle dégage une atmosphère de charme et d'authenticité.
La maison se compose d’un étage de 3 chambres, salle de bain et wc, et dune belle chambre spacieuse en rez de chaussée, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. À cela se rajoute une chambre parentale avec dressing.
Les 2 salles d'eau/bain et les 2 WC apportent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la cuisine équipée et la salle à manger vous permettent de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil sans avoir trop chaud l'été.
Vous apprécierez également le jardin piscinable bien entretenu qui entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre sans aucun vis à vis.
Les équipements de cette maison répondent aux exigences du confort moderne : fibre optique, climatisation réversible, interphone et système d'alarme anti-intrusion assurent votre sécurité et votre bien-être.
De plus un garage et un cellier viennent compléter le tout, et deux (voire 3) places de stationnement extérieur vous offrent des solutions pratiques pour vos véhicules.
Cette maison est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités et des axes de transport, offrant un cadre de vie équilibré entre confort et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Redon EI (ID 69639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr