Country house 6 rooms of 120 m² in Sury-en-Vaux (18300)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette charmante fermette rénovée de 120 m2 à Sury-en-vaux (18300), à 8 min de Sancerre et de Cosne sur Loire, à 2H de Paris et proche de l'A77.
Dans un environnement calme en bout d'impasse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (actuelle salle à manger) de 31 m2 avec cuisine ouverte aménagée récente Mobalpa et cheminée insert (avec récupérateur de chaleur à l'étage), d'un salon de 23 m2 et d'une salle de douche avec wc.
À l'étage, un palier dessert un coin salon bibliothèque 'cocooning', 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing et une salle de bains récente avec second wc.
Un garage attenant de 18 m2 et accessible de la cuisine vous permettra de vous faire un coin atelier ou du rangement en plus du debarras de 10 m2 à l'arrière.
Vous disposerez d'un jardin de 700 m2, avec la majeure partie attenante autours de la maison avec coin terrasse devant sans vis-à-vis et place de parking devant le garage, et d'une place de parking en face avec carport pour 2 autres places de stationnement au besoin avec cabanons.
Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette rénovée non loin du vignoble Sancerrois ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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