House 6 rooms of 124 m² in Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison de 124 m² avec grand jardin arboré et potentiel de division – Rare opportunité d’investissement à Sucé-sur-Erdre.

Située dans un quartier calme, proche des bords de l'Erdre, cette maison de 124 m² séduit par son terrain de plus de 1 300 m², planté de tilleul, arbousier et chêne centenaire, idéal pour la détente. Le terrain est divisible en trois parcelles, offrant ainsi un fort potentiel de plus-value.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une véranda récente, une salle de bain et des WC séparés. Les combles aménagés en bureau et le sous-sol, avec deux chambres, un bureau et un garage, ajoutent de la flexibilité pour divers projets d'aménagement. La maison inclut également un carport pratique pour le stationnement.

Points forts : Terrain rare et divisible, proche des écoles, commerces et de la gare de Sucé-sur-Erdre. La maison bénéficie de travaux récents (isolation façade bardage). Des travaux de rafraîchissements et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser à votre goût.

Idéal pour un projet de résidence principale avec investissement ou pour un projet familial dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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