House 6 rooms of 148 m² in Soings-en-Sologne (41230)

iad France - Séverine Fevrier vous propose : Pavillon Traditionnel de 160m² environ - 4 Chambres - Parcelle Arborée de 1500m² environ**

Située dans un cadre paisible à Rougeou, cette charmante maison traditionnelle de 168m² environ au sol (148m² environ habitable), construite en 1980, offre un espace de vie idéal pour une famille.

**Rez-de-chaussée :**
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées en famille. La cuisine dînatoire, séparée et spacieuse, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et un WC complètent ce niveau.

**À l'étage :**
Vous trouverez trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative à finir de rénover. Une petite pièce supplémentaire offre un potentiel pour un dressing ou un espace de rangement. De plus, une salle d'eau et un WC sont également à terminer, vous permettant de personnaliser ces espaces selon vos goûts.

**Extérieur :**
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 1500m² environ, offrant tranquillité et intimité. Un garage attenant complète ce bien.

**Les plus :**
- Rénovation récente de qualité 2021 (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau du rez-de-chaussée, WC...) réalisée par des artisans, avec factures à l'appui.
- À seulement 5 minutes de Soings-en-Sologne et 10 minutes de Contres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité.

Cette maison allie confort, charme et potentiel pour créer votre cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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