Traditional house 6 rooms of 126 m² in Simandres (69360)

iad France - Nicolas Joly vous propose : Sur les hauteurs de la commune prisée de Simandres, une maison de 160m2 environ de surface utile édifiée en 1998 sur sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 2000m2 environ. La maison propose en pièces de vie une entrée, une cuisine indépendante, un séjour qui communique avec une terrasse et une spacieuse et lumineuse véranda équipée d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau avec WC, coté nuit, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Au sous-sol, une chaufferie buanderie, un spacieux garage, une pièce à aménager (bureau ou chambre), un espace dédié au sport et une cave à vins. A l'extérieur, une piscine 8x4, une dépendance jardinage, une zone de stationnement pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. La maison est en retrait de la route principale et bénéficie donc d’un calme reposant. LES PLUS de ce bien se situent dans les différents dispositifs de chauffage dont vous bénéficierez avec une cheminée avec insert bois, une pompe à chaleur pour le chauffage principal, une climatisation réversible dans la véranda et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire.
Vous serez proche du centre de Simandres, de l’accès à la Rocade Est et vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la vallée.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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