Traditional house 6 rooms of 175 m² in Saumane-de-Vaucluse (84800)

iad France - Séverine Borg vous propose : Charmante maison traditionnelle sur la commune de Saumane-de-Vaucluse - 5 chambres-Véranda-salon-séjour-cuisine-2 salles de bains-une buanderie-Piscine-double garage-atelier.
Dans un cadre agréable, proche du célèbre Golf de Saumane-de-Vaucluse, cette jolie maison de 175m² de surface utile, offre un cadre de vie agréable alliant charme et volume.
Construite en 1971, cette demeure est idéale pour une famille tant en résidence principale que pour les vacances.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses différentes ouvertures sur la terrasse et d'une cheminée pour vous réchauffer durant les mois d'hiver, une grande véranda de 30m2 avec un poêle à bois, une cuisine, une buanderie,
2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc.
A l'étage, 3 chambres dont une avec une pièce pouvant servir de grand dressing, une salle de bains et un wc.
Une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 175m² se répartissent harmonieusement entre les différents espaces, offrant ainsi un agencement agréable et confortable.
Les extérieurs : Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un jardin de 2860m2 arboré par différents arbres et arbustes, une piscine 10X5 au chlore, un auvent, un atelier de 28m2, un double garage.

Prestations : Fenêtres PVC, double vitrage, volets bois, système de chauffage avec une pompe à chaleur, cheminée pour de douces soirées d'hiver, poêle à bois, fibre optique, piscine équipée d'une nouvelle pompe, portail électrique, eau de ville, assainissement collectif.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Borg EI (ID 73296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483579629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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