House 6 rooms of 450 m² in Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro vous propose : à vendre à Sanary sur Mer (VAR) MAISON de 450 m2 environ sur 3 niveaux, sur une parcelle de 1080 m2 environ
Prix de vente : 1 500 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
A 10 minutes à pied du centre de Sanary sur Mer, quartier calme, exposition SUD.
IDEAL INVESTISEMENT LOCATIF OU GRANDE FAMILLE
La maison comprend :
un sous-sol aménageable de 150 m2 environ
au rez de chaussée un appartement de 150 m2 environ comportant un séjour de 30 m2 environ, une véranda, un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC ,
A l'étage un appartement de 150 m2 environ avec entrée séparée présentant un séjour de 35 m2 environ, une cuisine séparée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec WC et une véranda,
des combles à organiser
un garage de 22 m2 environ.
A l'extérieur on trouve un jardin clos et arboré avec des oliviers, des arbres fruitiers, des essences méridionales.
une dépendance en maçonnerie, avec une baie vitrée et isolée, une citerne d'eau enterrée de 50 m3.
Alarme, fibre, chaudière gaz.

La superficie totale de la propriété est de 2326 m2 environ divisée en 2 parcelles, une première parcelle de 1080 m2 environ avec la maison et une deuxième parcelle de 1246 m2 environ constructible.

Le prix de vente total des deux parcelles est de 2 680 000 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Giugiaro EI (ID 74661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr