Traditional house 6 rooms of 164 m² in Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, cette villa entièrement rénovée offre un cadre paisible à proximité des commerces et des plages. Parfaitement intégrée dans un environnement calme et recherché, elle constitue un lieu de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.
VISITE VIRTUELLE sur demande

Cette villa lumineuse et spacieuse se compose de six pièces, dont une vaste pièce de vie de 51 m² avec une double exposition. Cet espace convivial regroupe une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon chaleureux, agrémenté d’une cheminée au bio-éthanol. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, dont deux suites parentales.

Un bureau de plus de 20 m², offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 4 mètres, complète cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, une pergola bioclimatique de 24 m² crée un espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

Points forts

Piscine chauffée de 8 m x 3 m pour un confort toute l’année
Grand garage isolé d’environ 30 m²
Stationnements
VMC double flux pour une excellente efficacité thermique
Aménagement moderne et équipements de qualité, adaptés à une vie à l’année ou pour des séjours de détente

Informations complémentaires
Un dossier complet et une vis sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s’adapter à votre emploi du temp

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystelle Longeville EI (ID 35978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr