House 6 rooms of 110 m² in Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité à Sainte-Luce-sur-Loire, rue des Noisetiers

Découvrez cette charmante maison Nantaise de 1974, située à quelques pas du centre, des banques, écoles, boulangeries, transport (bus 80 et 87) ...

Idéale pour les familles nombreuse ou ceux a la recherche d'espaces modulables. Cette maison à étages bénéficie d'un agencement pratique avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangement, une chambre, un garage double isolé avec atelier, et une buanderie avec WC. Le jardin clôturé et aménagé de 497 m² offre un espace extérieur sécurisé et agréable.

À l'étage, un séjour lumineux de 40 m² avec balcon, trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau et une cuisine séparée attenante à une véranda accueillante sont à découvrir. Un espace bureau avec atelier au rez-de-chaussée sera parfait pour le télétravail.

LES PLUS :
- Travaux de rénovation soigneusement effectués par le propriétaire (huisseries, façade, extérieurs, isolation extérieure de la façade nord).
- Éligible au dispositif 'Ma Prime Rénov''. Contactez nous pour en discuté.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison idéalement située dans le secteur recherché de la rue des Noisetiers à Sainte-Luce-sur-Loire.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé LAPORT EI (ID 25448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr