House 6 rooms of 180 m² in Sainte-Gemme-Moronval (28500)

iad France - Julie Toussaint vous propose : En exclusivité : propriété UNIQUE située au cOEur de Sainte-Gemme-Moronval, une commune recherchée à proximité de la N12, à seulement 13 minutes d'Houdan et jouxtant la charmante localité de Chérisy.

Lors de votre venue, vous tomberez sous le charme à coup sûr de ce CADRE ENCHANTEUR : un parc arboré de 7900m2, où vous apprécierez flâner dans les diverses allées en écoutant les différents sons des oiseaux...

L’intérieur de la maison vous séduira aussi puisqu’elle a été intégralement rénovée (fenêtres et baies vitrées avec volets roulants électriques, électricité, isolation, VMC double flux, chaudière gaz à condensation, cuisine, pièces d’eau, sol…).

Vous arriverez par une spacieuse entrée, avec un placard de rangements, distribuant un salon lumineux avec cheminée insert, et une spacieuse cuisine dinatoire, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger.

La maison dispose de 4 chambres avec rangements (2 suites parentales dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains supplémentaires et 3 WC indépendants.

Vous ne manquerez pas de rangements puisque la maison est bâtie sur un sous-sol total, avec porte de garage motorisée, compartimenté en : garage, atelier, buanderie, chaufferie, WC, et une pièce de 30m2. Vous disposerez également de plusieurs abris de jardin.

Pour vos déjeuners en extérieur, vous aurez le choix entre la terrasse située à l’avant de la maison (exposée plein sud), ou à l’ombre dans le parc.

Cette propriété se trouve à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de la commune, des arrêts de bus desservant le collège et le lycée, de la N12 ainsi que des commerces de Chérisy, Dreux et Vernouillet. Vous apprécierez également les balades à l’étang de Mézières Ecluzelles.

Ses atouts : parc enchanteur, prestations de la maison avec des matériaux de qualité, maison lumineuse, spacieuses chambres, sous-sol total, DPE en C et très bons diagnostics, tout à l’égout.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans ce havre de paix !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr