Country house 6 rooms of 168 m² in Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Cette magnifique maison de campagne en copropriété, située à Sainte-Foy-de-Peyrolières (20 minutes de Muret et 35 de l'aéroport de Blagnac) , offre une sublime atmosphère champêtre et un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Construite après 1800, cette demeure chargée d'histoire a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet.

D'une surface habitable de 168 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une agréable entrée donnant sur un WC, une buanderie et un vaste espace de vie, comprenant un salon, salle à manger de plus de 43m², une cuisine d'environ 23m² entièrement équipée, complétée d'une arrière cuisine.
Pour parfaire l'ambiance de cette pièce vous découvrirez une agréable cheminée centrale (voir photos).

À l'étage, trois chambres (entre 11 et 16m²), un WC, une salle de bain, un espace cellier et un magnifique salon cosy de plus de 24m² vous offrent un espace nuit agréable et reposant. Les poutres apparentes et les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation confèrent un charme indéniable à chaque pièce de la maison.
A l'extérieur une terrasse couverte et carrelée avec espace barbecue.
Une piscine 11 par 6 entièrement sécurisée.
De plus un garage fermé de 22m², un abri voitures (3 véhicules) et un espace atelier d'environ 33m² viennent compléter ce bien.

A propos de la copropriété :
Syndic bénévole
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1214 €
Toiture refaite en 2003
Le tout sur un terrain d'environ 9900m² dont 470m² privatif.

La maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de sérénité. Une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des maisons de charme.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.17€ par mois (soit 1214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.