House 6 rooms of 118 m² in Saint-Victor-et-Melvieu (12400)

iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Panneaux solaires / Nombreuses dépendances

À 15 minutes de Saint-Affrique, 40 minutes de Millau et 1h20 d'Albi, venez découvrir cette charismatique maison de village !

Au rez-de-chaussée, cette maison dispose de 2 garages de 18 et 20 m² environ, ainsi que d'un ensemble de caves pour une surface totale de 52 m² environ.

Au 1er étage se trouvent les principales pièces de vie :

Un salon de 21 m² environ,
Un séjour de 28 m² environ. Ce séjour dispose d'une cuisine meublée et d'une cheminée gainée. Il donne ensuite accès à la 'cave à confitures' : cette pièce de 19 m² environ est une authentique cuisine d'époque servant principalement de cellier et de cuisine annexe pour la préparation de confitures.
Une chambre de 21 m² environ,
Une salle d'eau spacieuse de 12 m² environ.

À l'étage, 2 chambres mansardées de 20 et 23 m² environ au sol + une mezzanine aménagée en coin nuit.

Caractéristiques : panneaux solaires (2010), cheminée bois, chaudière électrique (économique grâce aux panneaux solaires), adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout.

Une maison chargée d'authenticité à visiter sans tarder !

Visite vidéo sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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