House 6 rooms of 139 m² in Saint-Saturnin (16290)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Charmante maison des années 70 de plain-pied édifiée sur un sous-sol total de 139 m2 environ avec son terrain de plus de 6000 m2 environ .
Située sur la commune de Saint Saturnin,dans un cadre paisible et verdoyant , à 3 minutes du bourg (marché, boulangerie, école...), à 20 minutes de la gare d'Angoulême et ses commerces,cette maison saura vous séduire par son potentiel.

Le bien se compose:
D'une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un salon avec cheminée, un grand séjour, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, WC indépendant.

Sous sol total comprenant un garage, espace chaufferie avec point d'eau, cave et trois pièces pouvant être aménagées.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du parc arboré clôturé, de sa terrasse et sa piscine 12*6 sécurisée par un abri haut en aluminium partiellement électrique avec télécommande.

Portail en fer forgé automatisé, store banne électrique avec sécurité tempête.
Chauffage au fuel.
Menuiseries bois.
Assainissement individuel non conforme.
Travaux à prévoir

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr