House 6 rooms of 158 m² in Saint-Orens-de-Gameville (31650)

iad France - Sarah De Cotte vous propose: Saint-Orens, maison de 130 m² environ avec studio attenant de 28 m² sur terrain de 621 m² environ.

• Construite en 1997, elle se compose comme suit: pièce de vie de 44.28 m² environ avec poêle à bois + climatisation réversible. Cuisine attenante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, garage. Un dégagement dessert 2 chambres de 13 m² environ, salle de bain et toilettes. À l'étage, 3 chambres de 11 m² environ avec placard, salle d'eau avec toilettes.

• Véritable +, studio indépendant pouvant constituer un revenu locatif ou pour accueillir un parent. Espace cuisine, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation en gainable, terrasse.

• Ses ATOUTS : COMMERCES à proximité, BUS à 3 minutes à pied, COLLEGE et LYCÉE à 6 min. Ramassage scolaire à 1 minute • PANNEAUX SOLAIRES avec REVENTE de 2 000 € / an environ. POMPE A CHALEUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE ( en rez-de-chaussée et studio) + poêle à bois - BALLON THERMODYNAMIQUE installé en 2024 • TOITURE NEUVE + bord de toiture refaits ainsi que l' ISOLATION DES COMBLES. L'ensemble de la maison a été reprise sur PIEUX. DPE B - Jardin équipé d'une BORNE DE RECHARGE, TERRASSES, 2 CABANONS DE JARDIN et BARBECUE en dur.

+ de photos – mandat 1669959

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Sarah DE COTTE, conseillère en immobilier indépendante •

*** Recherche personne motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire nos clients. Formation & coaching assurés. Merci de me contacter. REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur T

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Cotte Sarah - EI(ID 45548) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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