House 6 rooms of 140 m² in Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Aurore Muller vous propose: À Vendre Maison familiale à Saint-Maur – Quartier La Pie

Vous rêvez d’un cocon familial alliant espace, confort et praticité, dans un cadre de vie privilégié ?
Cette charmante maison rénovée, située dans le quartier très recherché de La Pie à Saint-Maur, est prête à accueillir votre famille.

Un environnement idéal pour les familles :
Le quartier de La Pie offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous y trouverez écoles, crèches, commerces de proximité et bords de Marne à quelques minutes à pied : l’équilibre parfait entre vie citadine et atmosphère résidentielle.

Une maison pensée pour votre confort :
Sur un terrain de 365 m², cette maison combine authenticité et modernité, dans une atmosphère chaleureuse.

Ses atouts principaux :
•Séjour lumineux de 51 m², orienté Sud-Est, avec un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants.
•4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d’eau contemporaines, et des WC séparés à chaque étage pour une organisation fluide.
•Cave de 16 m², aménageable selon vos envies : salle de jeux, buanderie, atelier créatif ou espace détente.
•Dépendance de 28 m², parfaite pour une activité libérale, un bureau indépendant, un studio pour un ado ou une salle de sport.
•Abri de jardin pour compléter les rangements extérieurs.

Les + qui font la différence :
•Visites et joignable 7j/7, pour s’adapter à votre emploi du temps
•Ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente
•Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, rare sur le secteur !
•Avis de valeur gratuit

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.