House 6 rooms of 194 m² in Saint-Malo-de-Guersac (44550)

iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison de 194 m2 environ offrant de beaux volumes + 2 gites entièrement meublés, (de 44 et 33 m2 environ) sur 1985 m2 environ de terrain.

Découvrez cette magnifique propriété, située au cOEur du site touristique de La Brière et à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, bus).

Maison principale :

RDC: une magnifique pièce de vie de 50 m2 environ, une grande cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, un wc indépendant, un hall, une véranda.

A L'ETAGE: 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, un wc indépendant, un accès au grenier aménageable et isolé.

A L'EXTERIEUR: 2 garages dont un attenant à la maison, un grand jardin arboré avec espace poulailler et potager, un puits.

2 GITES indépendants de 44m2 environ et 33 m2 environ, entièrement meublés, se composant d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc, avec une terrasse et jardin.

A NOTER : - 14 panneaux photovoltaïques (2021)
- 2 pompes à chaleur ( 2021)
- Potentiel de rentabilité
- Aucun travaux à prévoir

Conseillère joignable 7/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani EI (ID 76278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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