House 6 rooms of 164 m² in Saint-Léger-sous-Brienne (10500)

iad France - Pierre POIRIER vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison proche de Brienne le Château, dans le secteur des lacs de Champagne.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² environ construite en 1973, nichée sur un terrain clos et arboré de 1261 m² environ. Avec ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse, cette propriété est parfaite pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès à un cellier et à la partie chaufferie, ainsi qu'un garage chauffé. Le salon spacieux de 37.40 m² environ offre une atmosphère conviviale avec sa grande cheminée ouverte et donne accès direct à la terrasse extérieure.

La maison dispose de deux grandes chambres avec placards et d'une salle de bain avec douche et double vasque. À l'étage, deux chambres en enfilade ,salle de douche offrent un espace privé pour les membres de la famille, , accompagnées d'une mezzanine, d'un dressing, et d'une salle de jeu.

Les équipements incluent un chauffage central avec chaudière fuel toujours entretenue, ainsi qu'un branchement au tout à l'égout. Bien que les huisseries soient en chêne avec simple vitrage, la maison offre un confort indéniable.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre POIRIER EI (ID 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr