House 6 rooms of 228 m² in Saint-Julien-l'Ars (86800)

iad France - Stéphanie Brotons vous propose : A découvrir sur la commune de SAINT JULIEN L'ARS, dans le secteur de LA BANLEGRE, à l'entrée de SEVRES ANXAUMONT, Local commercial avec Maison Familiale 168 m2 sur une parcelle de plus de 8 000 m2 : 4 chambres - 1 cuisine - 1 double séjour - 1 sde - 1 sdb - 2 wc - double garage + local annexe de 60 m2 - 2 caves.
Localisation idéale pour mixer activité commerciale et habitation.
Son intérieur spacieux et lumineux vous réserve une agréable surprise : La maison rénovée de 168 m² s'ouvre sur une belle entrée menant à une grande cuisine lumineuse de 18 m², communicante si vous le souhaitez avec un local de 60 m2. Un double séjour, baigné de lumière, au plafond cathédrale, donne directement sur une terrasse avec vue sur la parcelle de 8 000 m2, idéale pour des moments de détente en famille. Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrent confort et espace pour toute la famille. Une salle d'eau au rdc, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, et deux WC à chaque niveau complètent les prestations de cette maison.

Un espace polyvalent pour tous vos projets : Le local commercial de 60 m², entièrement vitré et attenant à la maison, est une véritable opportunité pour une activité professionnelle à domicile, un studio indépendant, une salle de sport ou de loisirs, ou un espace créatif, ce lieu s'adapte à toutes vos envies. Avec un sous-sol et des sanitaires, il est prêt à accueillir vos projets les plus divers.

Une parcelle de plus de 8 000 m2 pour accueillir vos animaux, potager, jardin, piscine, et tout autre projet extérieur.

Des équipements modernes et confortables : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage avec sous-sol offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. DPE en D.

Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez les innombrables possibilités qu'il offre grâce à ces beaux volumes, sa grande parcelle, sa vue sur champs. Contactez-nous pour des infos complémentaires ou organiser une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr