House 6 rooms of 141 m² in Saint-Julien-en-Genevois (74160)

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Charmante Maison de Village de 141m2 Proche de la Frontière Suisse, douane de Certoux
Découvrez cette maison de village exceptionnelle, idéalement située à proximité de la frontière suisse et des commodités locales. Offrant un cadre de vie paisible et confortable, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans pour autant sacrifier la proximité des services essentiels. Cette maison offre amplement d'espace pour vivre confortablement avec une superficie généreuse.

Refaite à neuf et soigneusement entretenue elle comprend au rez de chaussée, une entrée munie de placards, un wc visiteur, un espace salon avec la possibilité d'installer une cheminée ajoutant une touche chaleureuse à cette résidence déjà très accueillante.
Une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en quartz, de nombreux rangements et un cellier.
Au premier niveau, une salle de bain avec wc et un accès à la buanderie, 3 chambres dont une avec une salle de douche privative et un accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités.
Au second niveau, cet espace est dédié à la suite parentale avec un dressing et une salle de douche avec un wc.
Le joli jardin clos et arboré, doté d'un puits de récupération d'eau, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Un bel abri de jardin ainsi qu'un grand garage avec porte automatique viennent compléter cet ensemble déjà très attractif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et praticité.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.