House 6 rooms of 126 m² in Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON FAMILIALE DE 126 m² – 4 CHAMBRES, SALON DE 50 m², DPE C

Maison familiale de 126 m² avec jardin arboré, idéalement située dans un quartier calme et bien desservi. Vous serez séduit par son vaste salon/séjour de plus de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une isolation performante, idéale pour réaliser des économies de chauffage.

Emplacement privilégié :
La maison est à quelques minutes à pied du tramway (3 min), d’un supermarché (11 min) et d’une école primaire (8 min), rendant le quotidien facile et accessible.

Points forts :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Grand salon de 50 m² avec poêle
4 chambres
Proximité des commodités : tramway, commerces, école primaire accessible à pied

Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un grand salon de 50 m², équipé d'un poêle. Une grande cuisine séparée, une chambre et un WC séparé

À l’étage :
3 chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.

Chauffage :
Poêle à bois et chaudière au gaz naturel.

N’attendez plus !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Constantin Georgandelis EI (ID 64408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr