House 6 rooms of 144 m² in Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Découvrez cette maison pleine de caractère qui offre un mélange harmonieux d'espace de vie familial et de possibilités d'investissement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine offre un espace idéal pour préparer des repas en famille. Un salon et un séjour créant une atmosphère conviviale. Une salle d'eau, un toilette et une chambre au rez-de-chaussée offrant une intimité bienvenue.
A l'étage supérieur un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité, trois chambres bien proportionnées pour accueillir votre famille et un point d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
L'espace extérieur, une cour sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air, une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Deux garages en face de la maison, assurant un stationnement sécurisé, un terrain de plus de 300 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Potentiel Locatif :
Possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots pour un investissement locatif.
Entrées indépendantes pour chaque lot, offrant une intimité pour les locataires.

Travaux à Prévoir :
Électricité à refaire pour une mise aux normes actuelles.
Possibilité d'une remise au goût du jour pour personnaliser l'espace selon vos préférences.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son potentiel d'investissement, cette maison mérite une visite

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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