House 6 rooms of 185 m² in Saint-Herblain (44800)

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: SAINT HERBLAIN - MAISON - 5 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - CABANON -JARDIN

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1968, entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier proche des écoles, commerces et transports.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée dotée de son cellier, 2 chambres avec placard, un espace bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain et un wc indépendant.

L'étage dessert 3 belles chambres avec rangements sous rampant, un couloir équipé de placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace pour machines à laver.

À l'extérieur vous profiterez de deux jardins entièrement clos et arborés de chaque côté de la maison, sans vis-à-vis, agrémentés d'une belle terrasse de 30m². Un cabanon de jardin ainsi qu'un garage complètent le tout.

Bien rare à découvrir rapidement, proche de la polyclinique de St Herblain et de la future ligne 7 du tramway reliant Atlantis au nouveau CHU nantais.

ATOUTS: Beaux volumes, vie de plain-pied, possible 6 chambres, aucun travaux à prévoir, DPE C, jardin entièrement clos, transports et commerces à proximité immédiate.

POSEZ VOS VALISES !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.