Country house 6 rooms of 177 m² in Saint-Gourson (16700)

iad France - Laura Roquet vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Gourson avec Superbe Potentiel

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 177m², nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint Gourson. Parfaitement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique, alliant charme rustique.

Caractéristiques de la Maison :

Surface totale : 177m²
Chambres : 3 chambres spacieuses (14,91m², 19,89m², 12,69m²)
Espaces de vie : Séjour lumineux de 31,87m², salon cosy de 28m²
Cuisine : Grande cuisine de 30m², idéale pour des moments conviviaux
Mezzanine : 22m², offrant un espace supplémentaire pour bureau ou coin lecture

Potentiel de rénovation : Transformez cette maison à votre goût pour en faire un véritable havre de paix.
Cadre naturel : Profitez de l'environnement calme et verdoyant, parfait pour les balades en plein air.
Maison raccordée à la fibre.
Exposition Sud-Ouest : Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée.
Chauffage au bois avec un poêle en faïence Oliger pour des soirées chaleureuses sur une partie de la maison et complété par un chauffage électrique.
Electricité aux normes.
Située dans une commune paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie sereine, loin de l'agitation.

Opportunité à Saisir ! Cette maison construite avant 1948 nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, c'est l'occasion idéale de créer la maison de vos rêves.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de campagne.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr