House 6 rooms of 168 m² in Saint-Gervais (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Sur la commune de Saint Gervais, charmant ensemble immobilier comprenant deux logements, idéal pour de l'investissement locatif. Avec quelques travaux, il est également possible de réunir les deux logements pour créer une seule habitation spacieuse, selon vos besoins.

Un premier appartement en duplex se distingue par sa grande entrée au rez-de-chaussée, qui donne accès à un étage spacieux composé d'un salon-séjour, une cuisine et une buanderie. Un second palier dessert une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Ce bien dispose également de combles pouvant être aménagée, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, un jardin indépendant complète cette partie.

Un second appartement de plain-pied qui se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle d'eau, d’un WC séparé et d’une cave. À l’extérieur, vous apprécierez un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, ainsi qu’une cour avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Points Forts :

- Deux appartements avec entrées et espaces extérieurs indépendants
- Possibilité de réunir les deux logements en une seule grande habitation avec quelques travaux
- Potentiel d’aménagement des combles dans le premier appartement
- Garage, terrasse, cave, parking et jardin

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alfageme Patrice - EI(ID 72765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr