House 6 rooms of 154 m² in Saint-Germain-sur-Ay (50430)

iad France - Charlotte Dugue vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE !!! A DECOUVRIR RAPIDEMENT
Situé dans le bourg de St Germain sur Ay , à seulement 4 km de la station balnéaire de la cote ouest du Cotentin, face à l'île de Jersey, dans un écrin de verdure et de sable fin, Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes récemment rénovées ( possibilité de n'en faire qu'une).

La 1 ére maison de 84 m2 environ se compose: 
Au rez de chaussée : une piéce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain, buanderie, wc et un garage attenant avec partie chaufferie.
À l'étage, un palier (bureau) dessert 2 chambres dont une traversante avec placards et wc.

Un double garage d'environ 40 m2 environ alimenté en eau et électricité.

La 2 ème maison de 70 m2 environ se compose : 
Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage : 2 chambres dont une traversante et un wc.

Chaque maison a son compteur individuel d'eau et d'électricité, ses terrasses plein sud et ses jardins séparés.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur aérothermie.

Le tout sur un terrain de 4301 m2 environ pouvant également accueillir des animaux ( chèvres, poneys, poules ...).

Bonne rentabilité locative : Location à la nuitée 95 euros ( HS) et 75 euros ( BS) ( par maison).

Aucun travaux à prévoir. Assainissement collectif.
Etant indépendante, je suis disponible 7J7J

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugue EI (ID 67658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr