House 6 rooms of 257 m² in Saint-Germain-Laval (77130)

iad France - Cécile Luchier vous propose : CORPS DE FERME entièrement rénové, niché à la campagne, à deux minutes des commerces.
Venez découvrir ce joli havre de paix qui présente un très beau potentiel avec ses dépendances et sa cave voutée.
Tomettes et poutres sont au rendez-vous.
Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, un vaste salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un WC. Possibilité d'agrandissement sur ce niveau !
A l'étage : une grande pièce palière de plus de 20 m² environ, une salle de bains avec WC et 3 chambres.
De l'intérieur de la maison, vous aurez accès aux deux dépendances, à la buanderie ainsi qu'une autre pièce.
Dans la cour, vous accéderez à un studio de 28 m² environ qui détient également une entrée indépendante sur la rue ( possibilité de faire de la location ).
Le bien présente de nombreux avantages, tel qu'un puits fonctionnel, un grand terrain plat et piscinable, une véranda, une terrasse, une cheminée, une cave voutée, une bonne isolation, fenêtres double vitrage PVC, toiture remaniée.....
Ecoles, collèges et Lycée à 5 minutes
Autoroute A5 à 5 minutes en voiture, ramassage scolaire, épicerie/boulangerie, restauration et coiffeur dans le village.
Gare SNCF à 10 min ( Paris gare de Lyon 50 min )
A 5 min de la ville de Montereau-Fault-Yonne et 25 min de Fontainebleau.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier EI (ID 55202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr