Farm 6 rooms of 150 m² in Saint-Germain-de-Montbron (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover avec une surface habitable d'environ 150 m2, un grenier aménageable d'environ 80 m2 et plus de 400 m2 de dépendance sur un terrain d'environ 2 400 m2.

Côté habitation, au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire d'environ 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,2 m et un salon/séjour d'environ 32 m2 avec sa cheminée avec insert fermé.

A l'étage, 4 chambres (14,4, 14,6, 9,3 et 19 m2), un espace bureau, une salle d'eau et WC séparé.

Côté dépendance une grange d'environ 140 m2 attenant à un chai de 78 m2, un carport couvert d'environ 80 m2, un garage de 36 m2 et divers autres dépendances.

Une partie des huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique en aluminium, Chauffage via un poêle à granulés et un insert fermé.

Saint Germain de Montbron proche de Chazelles et de Marthon avec tous les commerces et services de proximités, à 12 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême.

Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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